1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
千葉県
53.2万円/㎡
前年比+478.9%
松戸市
23.3万円/㎡
前年比--
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コスモ八柱
千葉県松戸市日暮四丁目
武蔵野線 / 新八柱駅 徒歩6分
1988年築 / 6階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
59.3
割安
推定相場価格より17.5%割安
相場
1,273万円
28.2万円/㎡
552
1,033
1,514
1,995
AI査定結果
推定相場価格
1,273万円
28.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,033万円〜1,514万円
22.9万円/㎡〜33.6万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2025年11月30日
コスモ八柱
1,050万円（23.3万円/㎡）/ 1階 / 45.08㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は27.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 1,050万円 | 23.3万円 | 1階 | 45.08㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/11/19 | 2,499万円 | 36.1万円 | 2階 | 69.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/18 | 2,499万円 | 36.1万円 | 2階 | 69.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 1,780万円 | 25.7万円 | 2階 | 69.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/05 | 830万円 | 18.4万円 | 6階 | 45.08㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/06/17 | 1,780万円 | 23.0万円 | 2階 | 77.49㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は23.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | コスモ八柱 松戸市日暮四丁目 | 新八柱駅6分 | 1,050万円 | 23.3万円 | 45.08㎡ | 2DK | 1階 / 6階建 | 東 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/02 | 太陽の森マンション 松戸市新松戸二丁目 | 新松戸駅10分 | 690万円 | 18.4万円 | 37.4㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2025/10/19 | 北小金エクセルヒルズ 松戸市小金 | 北小金駅9分 | 1,380万円 | 24.7万円 | 55.88㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 31戸 | RC |
| 2024/02/02 | ワコーレ北小金 松戸市久保平賀 | 北小金駅10分 | 1,480万円 | 27.6万円 | 53.58㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 北東 | 1991年 | 22戸 | RC |
| 2024/08/09 | 第2京葉ハイツ 松戸市根本 | 松戸駅5分 | 1,380万円 | 25.4万円 | 54.4㎡ | 2SDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2023/08/25 | アトラス松戸B棟 松戸市上矢切 | 松戸駅22分 | 1,080万円 | 19.5万円 | 55.48㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1992年 | 58戸 | RC |
| 2025/11/23 | 関根ハイツ 松戸市小根本 | 松戸駅10分 | 1,399万円 | 27.3万円 | 51.3㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/16 | ウィンベルコーラス松戸第5 松戸市松戸 | 松戸駅18分 | 1,480万円 | 26.9万円 | 55㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/07 | ライオンズマンション松戸みのり台 松戸市稔台三丁目 | みのり台駅15分 | 1,150万円 | 22.0万円 | 52.27㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 東 | 1993年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/30 | クレスト常盤平 松戸市常盤平七丁目 | 常盤平駅11分 | 1,090万円 | 20.2万円 | 53.97㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 37戸 | RC |
| 2024/04/18 | ライオンズマンション東松戸 松戸市河原塚 | 東松戸駅15分 | 1,280万円 | 25.4万円 | 50.4㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/16 | ライオンズマンション松戸六高台 松戸市六高台七丁目 | 元山駅16分 | 980万円 | 17.8万円 | 55㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/09 | ライフプラザ六実 松戸市六高台二丁目 | 六実駅12分 | 1,080万円 | 21.0万円 | 51.33㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1988年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で478.9%上昇、松戸市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.3万円）は松戸市の平均と比較して0%割安です。
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